賃貸住宅は入居審査と初期費用を考えながら選ぼう

入居審査で重要になってくる家賃

賃貸住宅に住む時には、入居審査をクリアする必要がありこの審査をクリアするためのポイントが家賃です。基本的に家賃が月収の3分の1以上だと審査に通りにくいです。そこで、自分の月収を確認して3分の1以下の物件を探していくようにしましょう。例えば月収が30万円であれば家賃が10万円以下の物件が目安となります。入居審査が通らなければ、審査の対象となった物件に住むことができずにまた他の物件を探す事になります。

そのような事が続くと物件を探すまでにかなりの時間を要する事になり、さらに不安になりながら物件を探す事になりますよね。入居審査に通らない事がないように月収と家賃を比較しながら賃貸住宅を選びます。

入居する時には初期費用を支払うのが基本

賃貸住宅を探す時には、入居審査だけでなくて初期費用も意識して探す必要があります。入居審査が無事に通れば次に決められた初期費用を支払う必要があります。そこで、入居審査が通る時の事を考えてあらかじめ初期費用を準備しましょう。初期費用は、主に敷金や礼金さらに一か月分の家賃などが含まれています。さらに、共益費やカギ費用などもあるので不動産屋の担当者に確認しておきましょう。もし、初期費用が安い物件が良いというのであれば敷金や礼金に注目する事が大事です。

敷金と礼金が高いと、結果的に初期費用が高くなります。そこで、敷金や礼金がないまたは家賃の一か月分の物件を選ぶと初期費用が安くなります。敷金と礼金は、主に家賃の額が元になっているので家賃が高いと敷金なども高くなる事が多いです。

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